Это лето я проведу в собственной квартире у моря. Как я одна купила новую квартиру комфорт-класса на знаменитом Черноморском курорте, с бюджетом 1 миллион рублей; как выбрать, понять недостатки и не разочароваться.
ПРЕДИСЛОВИЕ
Я скептик. На то есть объективные причины, но сейчас о другом. Просто, вся эта история с покупкой квартиры в престижном ЖК рядом с набережной в Евпатории – она как бы не совсем про меня. Если бы мне кто-то рассказал это заранее, я нашла бы сто поводов возразить: нет, ну не моё кино. А она-то – вот она, квартира. Гулкая, пока без мебели. И балкончик теперь мой, нагретый сквозь окна южным солнцем. Февраль, +14. Чайки за окном кричат, пахнет морем.
Меня зовут Алина, бухгалтер. Живу постоянно в Красногорске. Веду несколько ИП и юрлиц из Москвы. Богатого мужа нет. Воспитываю сына и дочь. Сын в кадетском училище. Ещё у меня есть брат, он с семьёй живёт в Симферополе.
Вот к нему-то на юбилей я и приехала. Раньше я в Крым приезжала в сезон, на море. Больше всего люблю Евпаторию. По климату мне подходит идеально, намного лучше Ялты и Сочи – всесоюзная детская здравница СССР. Приехала на юбилей и нашла квартиру. Или она меня нашла.
КАК Я ВЫБРАЛА КВАРТИРУ НА САМОМ ДЕЛЕ (НЕ ПОВТОРЯТЬ)
Накопить миллион рублей на квартиру, застрять на этом, бросить копить, но продолжать читать про разные предложения ЖК у моря – это про меня. Поэтому интернет подбрасывает мне такую рекламу.
Когда я увидела на экране ЦентрПарк (это название ЖК в Евпатории), сразу его узнала. Летом я выходила возле него на остановке, чтобы идти на пляж. Два больших, буквой П, 7-этажных дома (один доделывали еще), со стильными карнизами, гранитной отделкой, выглядели солидно, я бы сказала респектабельно. Мне бы в голову не пришло интересоваться, почем там квартиры.
Фото с территории ЖК ЦентрПарк
Я бы и в этот раз полистала картинки, описания красивой жизни за красивыми фасадами, и перешла к соцсетям. Но наткнулась на калькулятор ипотеки в разделе условия покупки. Почему я раньше думала, что эта штука так не работает, потребуются справки, созвоны, уточнения? Я подставила цифры, и – да, это было то, что я могла себе позволить. Даже не влезая в материнский капитал.
Конкретно в цифрах: из доступных квартир стоимостью до 14 млн я выбрала небольшую квартиру за 4 959 000 ₽ с первоначальным взносом 991 800 ₽ .
23 785 – размер ежемесячного платежа. Это в три с половиной раза меньше, чем мы тратим за короткий отдых, когда живём в отеле, пансионате и даже снимаем квартиру. Однако я планирую жить в Евпатории не один месяц в году, а от пяти и больше. Выгода ощутимая, даже с учётом коммуналки. 25,8 м² – площадь моей квартиры.
ЧТО ВАЖНО ПРИ ВЫБОРЕ КВАРТИРЫ В КРЫМУ
Сейчас, когда наш дом сдан досрочно, я понимаю, что в моём случае совпали важные условия для выбора квартиры в новостройке у моря.
Главное, я убеждена, что сделала правильно, покупая прямо у застройщика. Никаких скрытых переплат, рисков, стоимость минимальная.
Вот основные пункты, которые нужно было проверить для успешного приобретения жилья:
- Надежный застройщик. Проверьте перед сделкой
(Интерстрой давно на рынке и с хорошей историей). - Важно, чтобы компания продолжала активное строительство
Этот застройщик строит больше 20 жилых проектов, не считая сданных в эксплуатацию. Плюс детские сады и школы.
- Локация
О расположении ЦентрПарк уже писала. Добавлю, что это отличный вариант, другие или дальше от моря, или дальше от всего, что мы ценим в городской инфраструктуре.
- Плюсы самого проекта, его актуальность в будущем
В ЦентрПарке это современный внешний вид и планировки, качество (это важно, знаю по проблемам коллег, которым не повезло с качеством квартиры на побережье в другом регионе). Ещё мне нравится, что в доме собственная котельная, есть консьерж, кладовые помещения, паркинг с лифтом, наблюдение во дворе, по концепции он без машин, безопасный для деток.
Судя по тому, что выбор на сайте всё меньше, приедь я летом, могла не застать своего варианта, который мне нравится всё больше. Хотя куда же без минусов.
КАКИЕ НЕДОСТАТКИ
На мой взгляд, их два. Первое, что надо понимать – вам может надоесть проводить отдых в одном месте. Но я рассматриваю ЦентрПарк не просто как место для отпуска, а как второй дом. Поэтому меня очень устраивает, что здесь под боком вся инфраструктура, учреждения, что и у меня дома.
К тому же, Крым очень многообразен. Живя здесь, можно получать разные впечатления, путешествуя налегке. И каждый раз мы будем с новыми впечатлениями возвращаться ночевать с комфортом дома.
Второе – необходимость делать ремонт. Квартиры сдаются без отделки. Для кого-то это плюс: не надо тратить деньги на переделку, можно сразу ориентироваться на личный вкус и потребности. Меня удивило, насколько дешевле здесь стоят услуги мастеров, чем у нас в Подмосковье.
Пока что мне на помощь пришёл брат с сыновьями, а там посмотрим. По большому счёту, этот условный недостаток меня устраивает, потому что дал возможность управлять затратами на отделку и повысил для меня доступность предложения в момент сделки.
Я довольна, что всё так сложилось!
Если вам интересно, что собой представляют другие квартиры в нашем ЖК, листайте ниже – там можно посмотреть студии, 1, 2 и 3- комнатные, включая продуманный дизайнерами ремонт.