Рассказываем, как мы стали владельцами недвижимости в стиле "прибрежный модерн"
Моё детство прошло в западном Крыму. Там я проводила долгие летние дни с другими детьми, катаясь на велосипеде, плавая и играя на пляже. Именно такого идиллического детства я хотела для своих детей, пожив в Санкт-Петербурге.
Меня зовут Алёна, и я работаю психологом, а мой муж, Филипп - архитектор. В сентябре, отдыхая в Крыму, мы заехали на съёмки для моего экспертного блога на потрясающее розовое озеро Сасык-Сиваш и ... спустя несколько дней стали владельцами недвижимости на совершенно новом роскошном курорте. Стоило ли принимать решение о такой инвестиции? Расскажу подробнее.
ЧТО СКРЫВАЕТ ЗАПАДНЫЙ КРЫМ ОТ ТРАДИЦИОННЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ МАРШРУТОВ
Строительство не много- ни мало Всероссийского бальнеологического курорта будущего уже полным ходом идёт у берегов Каламитского залива, между Саками и Евпаторией в посёлке Прибрежное. Здесь вы найдёте уникальный природный ландшафт. Знаменитая песчаная коса, естественные дамбы отделяют от Черного моря Лебединые озёра, Сакское озеро с знаменитыми лечебными грязями и розовое озеро Сасык-Сиваш.
Кстати, именно на этом месте открылся первый в Европе грязевой курорт. В 1807 году французский ученый Ф. Дессер провел химический анализ местных лечебных грязей и получил доказательства их редкого состава и терапевтических свойств.
Когда-то здесь проходила граница Боспорского царства. Его рубежи надежно защищала мощная крепость. В детстве у стен древнего городища Кара-Тобе я воображала себя боспорской царицей, не догадываясь, что меня окружают несметные богатства. Сегодня их оценили. В строительство нового курорта застройщик инвестирует 29,5 млрд рублей.
Песок на пляжах Западного Крыма –– это километры нежного удовольствия
Настоящие сокровища Западного Крыма – это великолепные ровные пляжи с пологим входом, которые мне нравятся гораздо больше, чем в Ницце, купальный сезон 6 месяцев в году и оздоравливающий климат. В то же время хорошее расположение с точки зрения транспортной доступности: 15 минут до центра Евпатории, меньше часа до Симферополя. Рядом автобусы, электрички, плюс аэропорт в 45 минутах езды (когда-нибудь обязательно полетим).
На Западном побережье нет такой скученной застройки, как в Ялте и прилегающих к ней посёлках. Наоборот, прозрачная вода, километры свободных пляжей, простор на побережье. В том числе, для создания современной инфраструктуры и воплощения последних фишек в строительных проектах про отдых.
Об этих приметах будущего и искусстве отдыхать дома расскажу чуть ниже.
БРАТЬ ИЛИ НЕ БРАТЬ? ЧТО ДОКТОР ПРОПИСАЛ
Когда я написала в своём блоге, что мы купили жильё у моря в Крыму, многие стали писать в комментариях, что тоже любят Крым и давно мечтают иметь там своё гнёздышко, но их желание пошатнулось в последние годы.
Что я могу сказать как психолог и взрослый человек, который привык брать на себя равную с мужем ответственность за бюджет. Сомневаетесь – не покупайте. Потому что купите и будете продолжать искать поводы, чтобы себя изводить. Есть такая особенность определенного типа поведения. Если сознание ищет зацепку, чтобы ничего не менять и сомневаться – вообще ничего не покупайте. Это касается не только недвижимости. Такой подход сэкономит вам массу энергии и денег.
Покупать имеет смысл, только когда вы понимаете финансовую и ситуационную выгоду.
Наша выгода проста и понятна: это отсутствие рисков, потому что строительство ведется по 214 ФЗ и в случае невыполнения обязательств застройщиком (по любым причинам) банк возвращает нам деньги. Это контролирует государство.
Проект – воплощение моей картинки из детских воспоминаний, каким должно быть лучшее лето на море, и последних курортных трендов Средиземноморья из наших путешествий. Хотя это дело вкуса, конечно, но в семье есть архитектор.
Перспективы: мы присоединились к проекту развития Западного берега Крыма на первом этапе, он реально масштабный и дальше будет только круче. В федеральной прессе его оценивают как "«Западное побережье Крыма – это точка туристического роста Российской Федерации» .
Более 49 млрд руб. инвестиций государство намерено вложить в развитие инженерной и транспортной инфраструктуры западной части Крыма в ближайшие полтора года.
К тому же в целом по Крыму цены на первичном рынке снова пошли вверх, и средняя цена за квадратный метр у моря перешагнула 240 тысяч рублей. Если уметь анализировать, то эти данные, думаю, будут интересны для объективной оценки проекта.
ХОЧЕТСЯ ЧЕГО-ТО РОСКОШНОГО, ЖЕЛАТЕЛЬНО, НЕДОРОГО
Наша будущая резиденция престижно расположена в одной (!) минуте ходьбы до кромки Чёрного моря в красивом здании в стиле современный модерн.
По мнению Филиппа, архитектура в сочетании с изрезанными береговыми линиями воплощает взгляд на современные пространства у моря.
Ограждения балконов тоже волнообразные, из сверхпрочного трёхслойного стекла. Зеленая крыша с растениями выглядит красиво и очень расслабляюще!
Необычные очертания зданий уже видны на веб-камерах, установленных на стройплощадках, мы с удовольствием наблюдаем за ходом стройки из Санкт-Петербурга. В Прибрежном будет три центральных улицы, эко-набережная, полноценный фитнес-центр, детские и медицинские учреждения, а непосредственно в Ола-Апарт – бассейн и всё, что нужно жителям, включая рестораны, магазины и другие современные удобства для комфортного и приятного проживания.
В 10 минутах от нас уже можно зажечь в самом крупном и современном на полуострове аквапарке. Курортный проект совмещает жилые и рекреационные функции. Я предвкушаю, как уйдёт строительная техника, зажжётся вечерняя иллюминация на набережной и у бассейнов, вдоль берега поплывут звуки саксофона, ароматы гриля на любой вкус – от местной ягнятины до свежепойманной рыбы.
Но не эти приятные обстоятельства превратят Ола-апарт в роскошное жилье. Это произойдёт в тот момент, когда выбравшие его люди станут постоянным сообществом. Мы уже его часть. И рискну разрушить свой будущий светский образ, но это было радикально доступно для прибрежного Крыма. Первый взнос кредита составил 550 с небольшим хвостом тысяч (10 % стоимости!!! с рассрочкой от застройщика – 0 %) что, естественно, оказалось весомым аргументом «за» принятие окончательного решения.
Ола-Апарт станет первым новым курортным комплексом без заградительного ценника для постоянного проживания в субрынке Прибрежного, который будет сдан в конце 2024 года.
Листайте дальше, чтобы увидеть больше подробностей на сайте проекта.